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159 000 €

T4 Lyon 05

Appartement type F4

Investissement

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 65m²

Appartement - 4 pièces - 65 m² - Lyon 05

Rentabilité intéressante - Forte demande locative

APPARTEMENT F4 DERNIER ETAGE LYON 5 MENIVAL situé dans une résidence calme. 65 M² habitables, séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, SDB et WC indépendants. Parking résident aux pieds de l'immeuble. Prévoir travaux de rénovation(environ 30.000 euros de travaux). Proche des commodités (transports en commun et commerces). À moins de 10 minutes en bus du Vaise et 15 minutes de Perrache. Bien idéal pour premier achat ou investisseurs.
Les investisseurs trouveront une rentabilité intéressante sur ce bien, une collocation pourrait être idéale avec une possibilité de location de 450 euros par chambre soit 1350 euros de loyer mensuel brut.
Lots de copropriété, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1440€ (soit 120 euros / mois).
N'hésitez pas à nous contacter pour ce bien convoité par les investisseurs et les primo-accédants. BRUET Thibaut : 0648911889 VAVRO Immobilier SARL - Carte professionnelle CPI 6901 2015 000 000 044 délivrée par la CCI de LYON - Siège: 35 rue Georges Clémenceau 69660 COLLONGES AU MONT D’OR -
RCS: LYON 812 364 669 – Thibaut BRUET, agent commercial inscrite au RSAC de LYON n°853 998 920

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Négociateur

Thibaut BRUET

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Informations sur ce bien à Lyon 05

Général

  • Réf. : 195
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Lyon 05
  • Code postal : 69005
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 159 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 120 €/mois

Surface / Etage

  • Surface totale : 65,68 m²
  • Surface Carrez : 65 m²
  • Surface habitable : 65 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Loggia : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/210/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/49/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

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Situation de ce bien immobilier à Lyon 05

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