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Appartement Nice

APPARTEMENT TERRASSE ET JARDIN QUARTIER MONT BORON

Prestige

Vente appartement, 5 pièces, 3 chambres, surface 107m²

Appartement - 5 pièces - 107 m² - Nice

NICE - SECTEUR MONT BORON
RARE - Appartement T5 de prestige avec TERRASSE & JARDIN - Vue carte postale et panoramique sur le Port, le chateau et la baie des Anges !

Situé au 1er étage/2 d'une petite résidence de 7 lots et datant des années 1958, cet appartement a été entièrement rénové en 2018 et climatisé. Avec une très belle hauteur sous plafond, cet appartement a gardé le charme de l'ancien et offre une luminosité exceptionnelle avec un accès de plain-pied à une magnifique terrasse côté mer et sans vis à vis, ainsi qu'un jardin intime, idéal pour vos soirées d'été.

Vous serez séduit par une magnifique terrasse très confortable de 26 m2 face à la mer et ce magnifique salon/séjour baignant de lumière avec ses 3 grandes portes-fenêtres vous offrant un paysage différent à toute heure de la journée jusqu'au coucher du soleil !

Composé également d'une cuisine indépendante et aménagée, une partie dressing, 2 belles chambres dont 1 suite parentale avec point d'eau/toilette ouvrant également sur la terrasse avec vue mer, 1 salle de bain avec baignoire & douche, une 3ème chambre permettant d'accéder à un splendide jardin de 120 m2 environ avec sa tonnelle, verdoyant et abrité, un bureau.

Ce bien est complété par une cave, possibilité de location d'un garage (150€/mois), charges de copropriété 166€/mois.
Idéalement situé au pied des arrêts de bus pour accès centre ville, aéroport accessible par le TRAM, tous commerces de proximité à à 400 m, plage de la 'Réserve' accessible à pieds en 5mn.

Possibilité d'acquisition d'un autre appartement entièrement rénové et climatisé en 2019 (T4/ 92 m2 + terrasse de 12 m2) sur le même palier. Les 2 appartements pouvant sans gros travaux communiquer offrant ainsi un espace unique de 200 m2 face à la mer !

Prix FAI 990 000 €, honoraires charge acquéreurs de 5%. Pour toutes précisions Laetitia BERRY 06.63.41.03.92
VAVRO IMMOBILIER 35 rue Georges Clemenceau 69660 COLLONGES AU MONT D'OR. CPI 6901 2015 000 000 044.
Mandat N° 289. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 500 €. Nos honoraires : https://www.vavro-immobilier.fr/mentions-legales.html Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia Berry - Tél. 0663410392

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Informations sur ce bien à Nice

Général

  • Réf. : VA2020-VAVRO
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Nice
  • Code postal : 06300
  • Département : Alpes-Maritimes (06)

Montant

  • Prix : 990 000 €
  • Honoraires : 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    940 500 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 107 m²
  • Surface habitable : 107 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Divers

  • Meublé : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : equipee

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/143/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/5/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Nice

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